Υποσχέσεις χωρίς αντίκρισμα στην καλύτερη περίπτωση αποδεικνύονται οι διαρροές για μειωμένο Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας στα Ακίνητα κατά 30% σε σχέση με το φόρο που καταβλήθηκε το 2014. Διαφορετικά πρόκειται για άγνοια του οικονομικού επιτελείου, η οποία δυστυχώς στοιχίζει πολύ στους φορολογούμενους. Στελέχη της αναπληρώτριας υπουργού Οικονομικών εκτιμούν ότι ο ΕΝΦΙΑ θα μειωθεί κατά 30% περίπου με τις νέες αντικειμενικές αξίες ωστόσο αυτό θα συμβεί για ελάχιστους ιδιοκτήτες ακινήτων. Και αυτό διότι ακόμα και αν μειωθεί η τιμή ζώνης σε μία περιοχή δεν μεταβάλλεται απαραίτητα ο συντελεστής υπολογισμού του ΕΝΦΙΑ.
Για παράδειγμα διαμέρισμα 100 τ.μ. στην Αργυρόπουλη 2 ορόφου γωνιακό και 10ετίας. Σήμερα η τιμή ζώνης ανέρχεται στα 1.950 ευρώ το τ.μ. Ο συντελεστής για τον υπολογισμό του φόρου είναι 4,5 και ο φόρος το 2014 ανήλθε στα 533 ευρώ. Εφόσον η τιμή ζώνης του ανωτέρου ακινήτου μειωθεί κατά 20%, αυτή θα διαμορφωθεί στα επίπεδα των 1.560 ευρώ με τον συντελεστή να παραμένει αμετάβλητος. Σε αυτή την περίπτωση ο φόρος θα διατηρηθεί στα 533 ευρώ και για το 2015. Σημειώνεται ότι για τιμές ζώνης από 1.500 ευρώ έως 2.000 ευρώ ανά τ.μ. εφαρμόζεται συντελεστής 4,5.
Αντίθετα κάποιος που διατηρεί ακίνητο για παράδειγμα στην περιοχή της Σαρωνίδας με τιμή ζώνης 2.850 ευρώ (μονοκατοικία 25 ετών 60 τ.μ.) ο συντελεστής για τον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ ανέρχεται στο 7,60 με αποτέλεσμα ο φόρος του 2014 να ανέλθει στα 488 ευρώ. Εφόσον η τιμή ζώνης μειωθεί κατά 20% αυτή θα διαμορφωθεί στα επίπεδα 2.280 ευρώ ανά τ.μ. και ο συντελεστή θα μειωθεί στο 6. Ο φόρος επίσης θα είναι μειωμένος και θα διαμορφωθεί στα επίπεδα των 386 ευρώ. Δηλαδή στις περιπτώσεις που μεταβάλλεται ο συντελεστής θα μειώνεται και ο ΕΝΦΙΑ καθώς και ο
συμπληρωματικός φόρος . Εφόσον ο συντελεστής παραμένει στα ίδια επίπεδα ο φόρος δεν θα μεταβληθεί, κάτι που θα ισχύσει για τις περισσότερες περιπτώσεις.
Πάντως, για να υπολογισθεί ο ΕΝΦΙΑ με τις νέες αντικειμενικές αξίες θα πρέπει να κατατεθεί νομοθετική διάταξη στη Βουλή. Και αυτό διότι ο ΕΝΦΙΑ υπολογίζεται με τις αντικειμενικές αξίες που ισχύουν την 1η Ιανουαρίου κάθε έτους.
Via : www.matrix24.gr
